Chalet adosado en venta en Centro

¿Buscas amplitud, luz y confort en una de las zonas residenciales más demandadas del Aljarafe? Esta magnífica vivienda adosada distribuida en tres plantas reúne todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida familiar.

Planta baja: la vivienda te da la bienvenida a través de un patio delantero privado con espacio de estacionamiento para un vehículo. En el interior encontramos un aseo de cortesía y una cocina totalmente amueblada, funcional y muy versátil. Destaca su gran salón independiente, un espacio especialmente luminoso presidido por una acogedora chimenea, con salida directa a un agradable patio trasero, ideal para reuniones al aire libre, cenas de verano o zona de relax.

Primera planta: dedicada a la zona de descanso principal, alberga 3 amplios dormitorios con armarios empotrados y 2 baños completos, diseñados para ofrecer el máximo confort y privacidad a la familia. El dormitorio principal es en suite, con su baño dentro.

Segunda planta (planta ático): cuenta con un cuarto dormitorio muy luminoso y polivalente, perfecto tanto para habitación de invitados como para despacho profesional, sala de juegos o zona creativa. Desde este nivel se accede a una azotea transitable, que además incluye un práctico cuarto trastero para desahogo de almacenaje.

Calidades y confort: - Climatización: sistema de aire acondicionado centralizado para mantener una temperatura óptima durante todo el año. - Aislamiento: ventanas de doble acristalamiento tipo Climalit, que garantizan una notable eficiencia energética y aislamiento acústico. - Espacio y almacenaje: armarios empotrados y trastero independiente en azotea.

Una propiedad lista para entrar a vivir, pensada para quienes valoran la independencia de un adosado con múltiples espacios sin renunciar a la cercanía de servicios, colegios, polideportivo, parques y transporte en Mairena del Aljarafe.

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Documento informativo abreviado a disposición del consumidor (Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía).

PRECIO DE VENTA: 299.000 € + gastos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 %, 20.930 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Notarios. - Gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores. - Gastos de Gestión (Gestoría): los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de 300 € a 500 € aprox. (IVA incluido). - Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. - Honorarios Agencia del comprador: se informa que existen honorarios profesionales «Servicio de asesoría de compra de inmueble», mil quinientos euros más IVA, a cargo del adquirente, no vinculados al precio de compra.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html